Por que alugar e não comprar? Entenda o que é melhor para o empreendedor

Na hora de abrir um negócio, é comum que os empreendedores tenham muitas dúvidas a respeito do que fazer. Isso é algo normal e é fundamental tirar um tempo para pensar sobre as questões antes de tomar atitudes. Se esse é o seu caso, saiba que no blog você pode encontrar uma série de textos que poderão te ajudar nesse momento.

Uma das principais dúvidas que os empreendedores podem ter é se vale mais a pena comprar ou alugar um imóvel. Isso porque a escolha do ponto comercial é crucial no sucesso do negócio, pois o imóvel precisa estar em uma localização que atenda adequadamente aos objetivos da empresa.

Alugar ou comprar um imóvel: fatores envolvidos

Na hora de escolher entre alugar ou comprar, devem ser considerados os vários fatores que envolvem essa decisão. Sendo assim, esses fatores podem gerar alguns questionamentos, como:

• Qual é o nível de personalização do espaço?
• Qual é o contexto econômico geral em que estamos?
• Qual é o tamanho da cidade em que instalarei meu negócio?
• Qual é o valor de capital que precisarei investir na compra?
• Existe a possibilidade de que o meu negócio precise, no futuro, de mudar de cidade ou de localização?
• Qual é o meu tipo de negócio?
• Quem sou eu enquanto empreendedor? Apresento uma postura mais “agressiva” ou sou mais conservador?
• Qual é o potencial de crescimento da minha empresa, e, se ela crescer, esse espaço será capaz de comportar os novos colaboradores e mais estoque?
• Qual é o potencial de valorização do imóvel?

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Por que alugar e não comprar?

Reinvestir o capital em estoque

Principalmente para os pequenos empreendedores, alugar um imóvel pode trazer mais benefícios do que comprar um. Uma das razões para isso é que, quando se tem uma pequena empresa, o mais aconselhável é utilizar o lucro para reinvestir em estoque, pois, assim, ela poderá apresentar crescimento.

Ao comprar um imóvel, esse lucro, que poderia ser redirecionado para o crescimento da empresa, provavelmente passará a ser utilizado nesse investimento, o que poderá fazer com que o capital fique empatado por anos.

Isso porque dificilmente um pequeno empreendedor compraria a sala pagando à vista, logo, precisaria se comprometer com o pagamento das parcelas do financiamento.

Com isso, o capital pode ser usado, além de estoque, para investir em maquinários, se necessário, ou em marketing, com o objetivo de atrair ainda mais clientes.

Possibilidade de mudar de local

Quando se aluga uma sala comercial, a possibilidade de trocar de endereço, se necessário, é mais flexível, considerando as cláusulas do contrato de aluguel. 

Imagine que alguns anos após ter comprado a sua sala e ainda estar pagando o financiamento, a sua empresa cresceu e você precisa contratar mais colaboradores, além de precisar de ter mais espaço para o seu estoque.

Em um contrato de aluguel, a mudança poderia ser feita mais facilmente. Agora, com uma sala própria, isso poderia ser mais difícil, já que isso implicaria dois gastos: o do financiamento da sala antiga e o aluguel do novo imóvel.

Além disso, se, com o tempo, o seu modelo de negócios mudar e novos objetivos e metas forem incluídos, a flexibilidade de trocar de endereço poderá ser útil.

Inflação e juros

Outro fator que pode contribuir para uma maior vantagem em alugar o imóvel e não comprá-lo é a inflação e os juros. 

Ao financiar um imóvel, a taxa de juros e a inflação podem fazer com que você gaste mais do que pensava que gastaria, inicialmente. Logo, isso poderá influenciar no dinheiro do caixa da empresa.

Além disso, dependendo do tipo de negócio, uma sala comercial alugada é o suficiente para suprir a demanda. Esse costuma ser o caso, por exemplo, dos e-commerces, que não demandam grandes espaços físicos para funcionar e que têm apresentado crescimento no país.

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