Ponto comercial para alugar: saiba o que você precisa considerar antes de fechar negócio.
Atualmente, o desejo de abrir um negócio pode ser compartilhado por muitos brasileiros. Na hora de abrir a própria empresa, é comum ter dúvidas e questionamentos, uma vez que a burocracia envolvida nesse processo é um tanto desconhecida para quem está começando agora.
Uma das questões que mais causam dúvidas nos brasileiros é com relação à escolha do ponto comercial para alugar. Um dos motivos para isso é que montar um estabelecimento requer gastos, como no próprio aluguel, nas contas básicas de luz, água e internet e outros.
É importante destacar que a escolha do ponto comercial para alugar abrange pontos não apenas ligados ao próprio locador, como, também, dos funcionários, dos clientes e da empresa.
Na hora de escolher um ponto comercial para alugar, é essencial estudar e colher o máximo possível de informações, já que o conhecimento nunca será demais e será o responsável por determinar essa escolha que pode ser crucial no sucesso do seu negócio.
O que é um ponto comercial?
Um ponto comercial, conhecido também como estabelecimento, nada mais é do que um local físico em que uma empresa desenvolve as suas atividades, que podem ser ligadas à venda de produtos ou oferta de serviços.
O ponto comercial pode ser próprio ou alugado, sendo que, neste último caso, as leis brasileiras asseguram que o proprietário do local não terá ligação com o negócio, sendo de responsabilidade do locatário a empresa e as atividades ali desenvolvidas.
A escolha de um ponto comercial ideal é relevante porque os clientes reconhecem aquele espaço como sendo o cartão de visitas da empresa. Portanto, é fundamental garantir uma boa experiência do cliente no local.
O direito empresarial, o Código Civil e a Lei do Inquilinato, número 8.245, de 1991, são alguns dos documentos responsáveis por regulamentar os pontos comerciais no país.
Veja também: Quais os melhores bairros industriais em SP para alugar ponto comercial?
Ponto comercial para alugar: o que considerar?
Faça um levantamento de questões
Antes mesmo de começar a visitar os imóveis disponíveis para locação, é preciso que o locador separe um tempo para levantar alguns questionamentos sobre qual o tipo de imóvel que ele deseja alugar e sobre quais são as necessidades da empresa, pensando no alinhamento do plano de negócios da companhia.
Por exemplo, pode-se pensar sobre qual será o tamanho suficiente do espaço para que ele possa bem atender aos clientes e aos colaboradores que estarão frequentando o seu comércio, se haverá local para guardar estoque e quais serão os produtos vendidos ou serviços ofertados.
Além disso, outras questões que você pode levantar são a proximidade do imóvel com o fornecedor e com os concorrentes, assim como a segurança ao entorno do ponto comercial. Afinal, em um ambiente inseguro, a tendência é maior de que potenciais clientes evitem circular, e que o seu comércio corra riscos.
Outro ponto fundamental é estabelecer um limite de despesas mensais. Afinal, de nada adianta querer alugar um espaço se a sua empresa não tiver porte financeiro para mantê-lo.
Aqui, deve-se considerar também qual é o seu público-alvo, já que o ponto comercial deve ter uma localização estratégica para atendê-lo. Ao relacionar o perfil do cliente e o fluxo de pessoas na região com a proposta de negócios do seu comércio, ficará mais fácil saber qual será o melhor local para alugar o seu ponto comercial.
Pesquise os imóveis disponíveis para locação
Com todas essas questões respondidas, vem o próximo passo: pesquisar os imóveis disponíveis para locação na região escolhida. Esse é o momento ideal para contar com a Place2B caso você esteja procurando um ponto comercial para alugar. Com todo o processo digital e simplificado, você poderá usar a plataforma para buscar o local ideal sem precisar sair de casa.
Se você tiver dúvidas sobre qual imóvel alugar, saiba que a Place2B oferece consultoria para te ajudar a encontrar o melhor ponto comercial para o seu negócio. Com isso, você ganha mais tempo para focar no seu negócio.
Neste momento, é essencial prestar bem atenção aos imóveis, para saber quais são as características físicas, hidráulicas e elétricas, especialmente se o imóvel já tiver sido alugado anteriormente. Como todo contrato, é fundamental, antes de assiná-lo, que você leia atentamente para verificar se a sua empresa consegue atender às condições estipuladas.
Em suma, o que você precisa considerar antes de fechar negócio para locação do ponto comercial são as questões referentes às despesas, de localização e espaço.
Perguntas que podem te ajudar a escolher o ponto comercial para alugar ideal
O roteiro abaixo poderá te ajudar a ter respostas mais claras sobre qual é o tipo de ponto comercial que você busca. Acompanhe!
- Qual é o meu público-alvo?
- A localização do ponto comercial está em um local frequentado pelo meu público-alvo?
- Onde o meu fornecedor está localizado?
- Há muitos concorrentes na região?
- O local é movimentado? Se sim, quais são os horários de maior movimentação?
- O espaço permite que os meus clientes e colaboradores transitem confortavelmente?
- O espaço é suficiente para atender as demandas da minha empresa?
- O imóvel conta com espaço reservado para o estoque?
- O imóvel conta com fácil acesso, o que inclui as pessoas com deficiência, como os cadeirantes?
- O ponto comercial fica em um lugar seguro?
- O imóvel conta com boa visibilidade para quem está passando na rua?
- Qual é o meu limite mensal de gastos?
- O ponto comercial está com as instalações elétricas e hidráulicas em dia?
- Há algum tipo de reforma que precisa ser feita no imóvel?
- Se for necessário reformar, é possível conseguir um melhor negócio ou abater o valor da reforma no aluguel?
- Existe a possibilidade de expandir o ponto comercial, em um eventual planejamento?
O que evitar na hora de montar o seu negócio?
Os principais erros de quem deseja alugar um ponto comercial são:
- Não fazer análises ou geomarketing para verificar se a escolha está adequada com o planejamento estratégico da empresa
- Precipitar-se nas escolhas, pulando ou acelerando etapas, o que pode fazer com que o seu negócio não tenha uma base sólida antes de começar. Com isso, lá na frente, podem haver consequências
- Pensar apenas no dinheiro também pode ser um problema, já que isso pode fazer com que o empreendedor ignore outras questões relevantes para o sucesso do empreendimento
Precisa de ajuda para escolher um ponto comercial para alugar?
Se você procura ajuda para encontrar o melhor local para o seu negócio, saiba que você pode contar com a Place2B! Com a nossa plataforma você pode encontrar o espaço ideal para o seu negócio sem precisar sair de casa.
Nossa empresa é focada em assegurar um processo simplificado e rápido, e para isso contamos com visita digital de alta tecnologia e consultoria especializada para o varejo. Se você deseja alugar ou anunciar um local, conte com a gente!
Veja também: Como lucrar empreendendo: 5 ideias de negócios para entretenimento
